Чистовая отделка помещений — основные этапы и стоимость работ на 2023 год — 2023

04.06.2023

279 4 minutes read

Содержание статьи: [Показать]

Чистовую отделку можно поделить на несколько этапов:

черновую (первичное выравнивание голых бетонных поверхностей крупнозернистой штукатуркой);
предчистовую (здесь речь идёт о подготовке поверхностей потолка, стен и пола к финишному покрытию);
чистовую (завершающая стадия, после окончания которой можно расставлять мебель).

Все процедуры проводятся сверху вниз, то есть вначале обрабатывается потолок, затем стены, а в самом конце – полы.

Ремонт потолка

Если его поверхность хорошо выровнена, то можно покрыть потолок водоэмульсионной краской. Отметим, что ровная поверхность не отклоняется от горизонта более, чем на 1,5 см. Превышение этой нормы создаёт определённые проблемы. Известно, что процедура оштукатуривания и последующая побелка сопряжены с загрязнением помещения. Использование новых технологий позволяет избежать всего этого. Итак, можно установить натяжной или подвесной потолок (например, из гипсокартона). Особой подготовки не потребуется: будет достаточно, чтобы с базовой поверхности не осыпалась штукатурка.

Натяжные потолки формируют из тканевого полотна, которое фиксируют по периметру помещения на специальных профилях (багетах). Работа осуществляется за считанные часы, причём пространство между старым и новым уровнями используется для скрытого размещения электропроводки (в натяжной потолок можно монтировать точечные светильники).

Что касается подвесных потолков, то они могут быть собраны из панелей или состоять из листов гипоскартона. Для этого под базовой поверхностью монтируется металлический каркас (в виде решётки). В работе применяются шины и подвесы, а в качестве модульных элементов – гиспокартонные плиты или панели из другого декоративного материала – например, МДФ или ПВХ). Подвесная несущая система может быть частично видимой или же полностью скрытой.

Описанная технология позволяет импровизировать с локальным освещением, то есть устанавливать его в предпочитаемых местах. Можно сделать многоуровневый потолок, который будет выглядеть как произведение искусства. Для того, чтобы отремонтированная поверхность имела законченный вид, желательно оформить её по периметру потолочным плинтусом (это изделие имеет фигурный поперечный срез). Потолочные плинтуса, нарезанные по заданным размерам, приклеиваются специальным составом вдоль линий соединения потолка со стенами.

Ремонт стен

Если на стенах имеются наслоения старой штукатурки, то поверхность выравнивают, используя молоток и шпатель. Очевидно, что перед отделкой стен проводка для всех выключателей и розеток должна быть проложена согласно проекту. Под окончательным покрытием подразумеваются обои (например, бумажные либо виниловые), покраска или же плитка. Для этого придётся сделать финишное выравнивание, то есть заново оштукатурить стены.
Существует и другой способ отделки – обшивка гипсокартоном, применяемая ради маскировки перепадов на поверхности, если они превышают 3-5 см. В данном случае, придётся пожертвовать площадью помещения, так как для тяжёлых панелей ГК понадобится установить направляющие профили.

Но вернёмся к первому способу отделки: для подготовки поверхности к наклеиванию обоев нужно обработать стены штукатуркой (ею необходимо заделать швы и трещины, выравнивая все недостатки). Шпаклёвка под обои просто необходима, иначе они будут отставать и выглядеть не так эстетично, как хотелось бы. Если вы намереваетесь производить окраску стен, то к этому моменту они должны быть абсолютно ровными.

Стоит принять во внимание и следующее: оштукатуренные стены имеют веское преимущество перед теми, что обшиты гипсокартоном. Во втором случае вам не удастся закрепить к ним ни плазменный телевизор, ни тяжелые полки.Кроме того, обработка стен штукатурной смесью обойдётся дешевле, чем затраты на отделку идеально гладким гипсокартоном. Два слова о цементных растворах: они должны высыхать естественным путем, для чего потребуется примерно 4 недели.

Соблюдение технологии нанесения цементных штукатурок является гарантией их долговечности. Между тем, цемент дает усадку, реагирует на температуру и уровень влажности в помещении. Необходимо точно подбирать его соотношение цемента с наполнителем в приготавливаемой смеси. Пористые основания под штукатурку требуется обязательно грунтовать, поскольку они забирают в себя влагу. Отметим, что гипсовые штукатурки более технологичны в использовании: они быстрее высыхают и затвердевают. Однако их применение бывает невозможно при высокой влажности.

Работы с кафельной плиткой относятся к чистовым (этим материалом отделывают стены в ванной и туалете, а также на кухне). Затирка плитки является окончательным штрихом, завершающим процесс её укладки. Кроме того, во вспомогательных помещениях стены можно обшить пластиком или панелями из МДФ.

Ремонт пола

Наличие старой стяжки предполагает, что пол уже достаточно выровнен. Традиционные дощатые полы продолжают занимать в нашем быту своё прочное место (их укладывают на балки или же плиты из бетона). Доски и лаги делают из просушенной древесины – обычно это ель или сосна. Под лаги подкладывают войлок, а также материал из ДВП. Когда под досками находятся бетонные перекрытия, необходимо использовать утеплитель (в данном случае, применяется пенопласт или минеральная вата). Иногда новый пол настилают поверх старого, используя лаги, толщина которых колеблется между 30 и 40 мм. Образовавшуюся пустоту заполняют слоем утеплителя, а сверху кладут новую доску.

На современном рынке имеется большое разнообразие напольных покрытий. Вид пола в значительной степени влияет на впечатление, которое производит весь интерьер. Достаточно важно и то, насколько просто будет ухаживать за данным покрытием. Отметим, что в наш обиход успела войти многослойная ламинированная доска. Она представляет собой весьма эстетичную древесноволокнистую плиту, которую можно укладывать даже поверх теплоизоляционного материала.

Подобные покрытия для пола монтируют по принципу конструктора, поскольку панели из ламината снабжены замковым соединением (эта работа осуществляется в кратчайшие сроки). В холодных комнатах под ламинат устанавливают тёплый плёночный пол. Однако для ванных или кухонь такая доска не подойдёт: она разбухает и портится от воды. В этих помещениях рекомендуется использовать напольную плитку: сквозь неё не будет протечек на нижний этаж.

Следует упомянуть также и про укладку линолеума или деревянного паркета. Для реставрации старого паркета используется шпатлёвка, грунтовка и лак. При необходимости проводится циклёвка, шлифовка или замена поврежденных участков.
Наличники и межкомнатные двери устанавливаются, когда весь процесс уже завершён.

Заключение

Говоря о чистовой отделке квартир в новых домах, отметим, что это характерно для жилья эконом класса. В таком случае, речь идёт о панельных и монолитно-кирпичных зданиях. Остекление окон, балконов и лоджий производится по единому проекту. Затраты на типовую отделку без дизайнерских изысков бывают невелики, и подобное решение обычно устраивает будущих владельцев. Главное, чтобы работа была выполнена качественно и с использованием материалов, доступных по цене.

Актуальные цены на 2017 год

Виды работ
Цена за 1 кв.м.

Выравнивание стен по маякам
400 грн.

Грунтовка стен, пола, потолка
50 грн.

Финишная шпатлевка стен, потолка
250 грн.

Шпатлевание гипсокартонных конструкций
250 грн.

Поклейка обоев
150 грн.

Стяжка пола
400 грн.

Гидроизоляция пола
200 грн.

Укладка плитки на стены
500 грн.

Укладка плитки на пол
450 грн.

Укладка фанеры на пол
150 грн.